Grunty będą tanieć, mieszkania przestaną drożeć

Dlatego najdroższa ziemia będzie musiała stanieć - przewidują firmy budowlane.Ceny ziemi zwariowały. W wielkich miastach jest już tak drogo, że jeśli ktoś chciałby budować w centrum, to ludzie musieliby płacić po 20 tys. zł za metr mieszkania, by inwestorowi zwróciła się cena działki, kupowanej nawet za 400 mln zł - mówi "Gazecie Prawnej" Józef Wojciechowski, przewodniczący Rady Nadzorczej JW Construction, największej firmy budującej mieszkania w Polsce.

Ludzi jednak nie stać na kupno po tak wyśrubowanych cenach. Wojciechowski ocenia, że sytuacja na rynku jest nienormalna i musi się ustabilizować w ciągu najbliższych lat. Bo jeśli przestaną sprzedawać się apartamenty po kilka milionów złotych każdy - a już dziś jest problem ze znalezieniem chętnych - ceny gruntów będą musiały spaść. Choćby dlatego, że firmy liczące na zyski z budowy lokali w śródmieściach miast zaczną się ich wyzbywać, widząc, że interes nie zapowiada się już tak dobrze, jak jeszcze kilka lat temu.

To dobra wiadomość nie tylko dla wielkich firm, które żyją z budowania, ale też dla tych, którzy są ich klientami. Bo spadek cen gruntów oznacza, że wyhamują ceny mieszkań na nich stawianych. Zła wiadomość jest tylko taka, że - choć nie powinno być drożej - to wcale nie oznacza to, że ceny M w wielkich miastach nagle spadną.

Źródło: dziennik.pl (wtorek- 14 sierpnia 2007r.)